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W Residences - Tower 1, Dubai Harbour

Arada

W Residences - Tower 1

Dubai Harbour2 卧室1,795 平方英尺第 15-20 层

有意出售

0 人关注编号 OD-1035

景观
Full Dubai Ain, Sea
交房
2028 年第四季度
原始合同价
AED 7,800,000
开发商当前售价
评估中

关于此单元

Features: Balcony.

付款计划

已付给开发商

AED 3,136,800

剩余

AED 4,663,200

已付 40% · 下一期分期款 AED 388,600，将于 2027年1月30日到期

付款节点金额
30-JAN-20272027年1月30日AED 388,600
30-MAY-20272027年5月30日AED 388,600
27-SEP-20272027年9月27日AED 388,600
27-OCT-20272027年10月27日AED 388,600
On Handover—AED 3,108,800

您的付款时间表

若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。

  1. 过户日

    通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周

    ≈ AED 2,635,070

    支付给卖家的权益款
    AED 2,206,800
    费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
    ≈ AED 428,270

  2. 交房前

    4 期分期款 · 在未来 26 个月内

    AED 1,554,400

  3. 交房时

    2028 年第四季度

    AED 3,108,800

    可通过交房时的按揭贷款支付

本次交易合计（估算）

≈ AED 7,298,270

您的实际总成本

卖家要价（已付权益部分）
AED 2,206,800
逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
—
应付开发商余款
AED 4,663,200
OffplanDistress 服务费（2%）
AED 137,400
服务费增值税（5%）
AED 6,870
迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
AED 274,800
DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
AED 4,200
开发商 NOC / 行政费用（估算）
AED 5,000
全部费用合计
AED 7,298,270
过户所需现金（估算）
≈ AED 2,635,070

DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。

开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。