- 在售房源
- 81可售 81 套 · 已接受报价 0 套
- 交易总价合计
- AED 543.7M其中 AED 406.88M 为前期付给卖家的现金，其余为剩余付款
- 较开发商当前售价的折扣中位数
- 达到 3 套合格房源后显示
- 已付开发商比例中位数
- 60%占原始合同价的比例
供应
市场上有哪些房源
急售房源分布在哪里、入场需要多少资金，以及谁在出售。
按社区
折扣集中在哪里
每个有在售房源的社区：较开发商当前售价的折扣中位数，以及已付开发商比例的中位数。
| 社区 | 房源数 | 折扣 (中位数，较开发商当前售价) | 已付 (已付开发商的价款比例中位数) |
|---|---|---|---|
| 其他 | 32 | 房源数量尚不足 | 60% |
| Business Bay | 9 | 房源数量尚不足 | 65% |
| Palm Jumeirah | 6 | 房源数量尚不足 | 80% |
| Downtown Dubai | 5 | 房源数量尚不足 | 68% |
| Dubai Maritime City | 4 | 房源数量尚不足 | 48% |
| Emaar Beachfront | 4 | 房源数量尚不足 | 75% |
| Dubai Creek Harbour | 3 | 房源数量尚不足 | 50% |
| Dubai Hills Estate | 3 | 房源数量尚不足 | 100% |
| Dubai Islands | 3 | 房源数量尚不足 | 50% |
| Dubailand | 2 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
| The Valley | 2 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
| Arjan | 1 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
| Damac Lagoons | 1 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
| Dubai Land Residence Complex | 1 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
| Dubai Production City | 1 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
| Jumeirah Village Triangle | 1 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
| Meydan | 1 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
| Mohammed Bin Rashid City | 1 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
| Motor City | 1 | 房源数量尚不足 | 房源数量尚不足 |
社区内至少有 3 套合格房源时才显示中位数。点击社区名称可查看对应房源。
入场门槛
入场所需前期现金
买家为卖家已付权益支付的款项。付款计划的其余部分继续向开发商支付。
| 前期现金 | 房源数 | 占比 | 报价数 (这些房源收到的) |
|---|---|---|---|
| AED 50 万以下 | 7 | 9% | 0 |
| AED 50 万–100 万 | 10 | 12% | 0 |
| AED 100 万–200 万 | 28 | 35% | 0 |
| AED 200 万以上 | 36 | 44% | 0 |
前期现金中位数：AED 1.81M点击任一区间可按该预算筛选房源。区间内至少有 3 套房源时才显示报价数。
新增供应
近六个月新增房源
按真实房源首次审核通过并发布的月份（迪拜时间）统计，不论其当前状态如何。
| 月份 | 新增房源 |
|---|---|
| 2026年5月 | 0 |
| 2026年6月 | 0 |
| 2026年7月 | 0 |
| 2026年8月 | 0 |
| 2026年9月 | 0 |
| 2026年10月 (至今) | 81 |
卖家画像
谁在出售，有多急
卖家如何描述自己的出售时间，以及哪些信息已经核实。
出售意愿
急售
必须在数周内出售
0%
81 套中的 0 套
有意出售
欢迎诚意报价
100%
81 套中的 81 套
灵活
愿意等待合适的价格
0%
81 套中的 0 套
核实情况与出售压力
- 已达到开发商转售（NOC）门槛0%81 套中的 0 套
- 买卖协议（SPA）及付款记录已核实0%81 套中的 0 套
- 要价低于卖家已付开发商的金额70%81 套中的 57 套
需求
买家需求与已完成交易
注册买家在真实房源上的活动。
- 近 30 天提交的报价
- 0买家人数：0
- 关注中的买家
- 0关注列表中有在售房源的账户
- 已保存的搜索（已开启提醒）
- 0有匹配房源上线时收到通知
- 每套在售房源收到的报价
- 0.00截至目前的平均值
- 已完成过户
- 0通过本平台过户给买家的房源
- 过户所需天数中位数
- 达到 3 套合格房源后显示
计算方法
指数如何计算
所有数字均在本页面加载时直接根据平台的房源数据计算，不作任何建模。其中两项输入涉及人工判断：开发商当前售价由我们的团队按同等新单元记录，过户所需天数为近似值。
- 哪些房源计入
- 买家目前在平台上可以看到的真实房源：可售、已接受报价，或正在办理开发商无异议函（NOC）的房源。审核中、已拒绝、已暂停、已撤回或已过户的房源不计入供应。
- 不含示例房源
- 为展示平台运作方式而添加的示例房源，不计入本页面的任何数字，需求数据也不例外。
- 较开发商当前售价的折扣
- 1 −（卖家要价 + 剩余付款）÷ 开发商对同等新单元的当前售价（由我们的团队记录）。仅计入有开发商当前售价记录的房源；负值表示该房源定价高于开发商当前售价。
- 已付比例
- 已付开发商的金额 ÷ 原始合同价。
- 前期现金与交易总价
- 前期现金即卖家要价：买家为卖家已付权益支付的款项。交易总价在此基础上加上买家承接的剩余付款。两者均不含费用。房源卡片和房源页面上显示的过户所需现金更高：它还包括各项费用（我们的服务费，以及估算的迪拜土地局（DLD）费用和 NOC 费用）、任何逾期分期款和滞纳金。指数仅以卖家要价为准。
- 中位数与最小样本量
- 我们以中位数为主，以免个别异常房源左右指数。中位数、平均值或占比仅在至少有 3 套合格房源时显示；市场上有 5 套真实房源后，完整指数才会发布。
- 需求
- 报价在提交时计入。关注中的买家指关注列表中至少有一套在售房源的不同账户。已保存的搜索仅在开启提醒时计入。我们团队的管理员账户不计入。
- 过户所需天数
- 近似值：从房源发布到该已过户房源最后一次更新的时间，通常即过户本身。
- 更新频率
- 实时。每次访问都会重新计算所有数字；页面顶部的时间戳显示计算时间（迪拜时间）。
- 数据来源
- 价格、已付金额和付款计划由卖家提供，并在房源上线前经我们的团队审核。标记为“已核实”的房源，其买卖协议（SPA）和付款记录均已核查。