返回房源列表
Taraf
Karl Lagerfeld Villas
Wadi Al Safa 3别墅13,006 平方英尺第 G+2 层
有意出售
0 人关注编号 OD-1041
- 景观
- —
- 交房
- 2027 年第三季度
- 原始合同价
- AED 25,316,000
- 开发商当前售价
- 评估中
关于此单元
Features: Balcony, Parking, Pool. Plot: 10,706 sq.ft. Built-up area: 13,006 sq.ft.
付款计划
已付给开发商
AED 15,189,600
剩余
AED 10,126,400
已付 60%
| 付款节点 | 金额 |
|---|---|
| On Handover— | AED 10,126,400 |
您的付款时间表
若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。
过户日
通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周
≈ AED 14,816,300
- 支付给卖家的权益款
- AED 13,373,600
- 费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
- ≈ AED 1,442,700
交房时
2027 年第三季度
AED 10,126,400
可通过交房时的按揭贷款支付
本次交易合计（估算）
≈ AED 24,942,700
您的实际总成本
- 卖家要价（已付权益部分）
- AED 13,373,600
- 逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
- —
- 应付开发商余款
- AED 10,126,400
- OffplanDistress 服务费（2%）
- AED 470,000
- 服务费增值税（5%）
- AED 23,500
- 迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
- AED 940,000
- DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
- AED 4,200
- 开发商 NOC / 行政费用（估算）
- AED 5,000
- 全部费用合计
- AED 24,942,700
- 过户所需现金（估算）
- ≈ AED 14,816,300
DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。
开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。