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The Wilds - Ravenna, Wadi Al Safa 3

Aldar

The Wilds - Ravenna

Wadi Al Safa 3别墅6,762 平方英尺第 G+1 层

有意出售

0 人关注编号 OD-1060

景观
—
交房
2029 年第二季度
原始合同价
AED 16,500,000
开发商当前售价
评估中

关于此单元

Features: Balcony, Parking, Pool. Plot: 13,718 sq.ft. Built-up area: 6,762 sq.ft.

付款计划

已付给开发商

AED 3,299,999

剩余

AED 13,200,001

已付 20% · 下一期分期款 AED 1,650,000，将于 2027年2月25日到期

付款节点金额
25.02.20272027年2月25日AED 1,650,000
25.10.20272027年10月25日AED 2,475,000
25.06.20282028年6月25日AED 3,300,000
On Handover—AED 5,775,001

您的付款时间表

若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。

  1. 过户日

    通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周

    ≈ AED 4,315,699

    支付给卖家的权益款
    AED 3,299,999
    费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
    ≈ AED 1,015,700

  2. 交房前

    3 期分期款 · 在未来 32 个月内

    AED 7,425,000

  3. 交房时

    2029 年第二季度

    AED 5,775,001

    可通过交房时的按揭贷款支付

本次交易合计（估算）

≈ AED 17,515,700

您的实际总成本

卖家要价（已付权益部分）
AED 3,299,999
逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
—
应付开发商余款
AED 13,200,001
OffplanDistress 服务费（2%）
AED 330,000
服务费增值税（5%）
AED 16,500
迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
AED 660,000
DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
AED 4,200
开发商 NOC / 行政费用（估算）
AED 5,000
全部费用合计
AED 17,515,700
过户所需现金（估算）
≈ AED 4,315,699

DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。

开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。