跳至主要内容
OffplanDistress
返回房源列表
Seapoint - Tower 2, Emaar Beachfront

Emaar

Seapoint - Tower 2

Emaar Beachfront1 卧室764 平方英尺第 10-18 层

有意出售

0 人关注编号 OD-1082

景观
Partial Water
交房
2028 年第二季度
原始合同价
AED 2,947,900
开发商当前售价
评估中

关于此单元

Features: Balcony.

付款计划

已付给开发商

AED 2,063,535

剩余

AED 884,365

已付 70% · 下一期分期款 AED 294,789，将于 2026年12月21日到期

付款节点金额
21-DEC-20262026年12月21日AED 294,789
23-JUN-20272027年6月23日AED 294,789
On Handover (30-APR-2028)2028年4月30日AED 294,787

您的付款时间表

若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。

  1. 过户日

    通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周

    ≈ AED 1,915,265

    支付给卖家的权益款
    AED 1,745,635
    费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
    ≈ AED 169,630

  2. 交房前

    2 期分期款 · 在未来 20 个月内

    AED 589,578

  3. 交房时

    2028 年第二季度

    AED 294,787

    可通过交房时的按揭贷款支付

本次交易合计（估算）

≈ AED 2,799,630

您的实际总成本

卖家要价（已付权益部分）
AED 1,745,635
逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
—
应付开发商余款
AED 884,365
OffplanDistress 服务费（2%）
AED 52,600
服务费增值税（5%）
AED 2,630
迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
AED 105,200
DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
AED 4,200
开发商 NOC / 行政费用（估算）
AED 5,000
全部费用合计
AED 2,799,630
过户所需现金（估算）
≈ AED 1,915,265

DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。

开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。

相似房源

Palace Residences Creek Blue, Dubai Creek Harbour
Emaar
有意出售

Palace Residences Creek Blue

Dubai Creek Harbour

2 卧室1,513 平方英尺2029 年第一季度

过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)

≈ AED 1.87M

AED 1.65M 付给卖家

剩余付款

AED 1.75M

Greenridge, Emaar South
Emaar
有意出售

Greenridge

Emaar South

联排别墅2,700 平方英尺2028 年第二季度

过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)

≈ AED 2.05M

AED 1.85M 付给卖家

剩余付款

AED 1.4M

Ocean Cove - Building 1, Rashid Yachts & Marina
Emaar
有意出售

Ocean Cove - Building 1

Rashid Yachts & Marina

2 卧室1,285 平方英尺2027 年第四季度

过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)

≈ AED 1.52M

AED 1.36M 付给卖家

剩余付款

AED 1.09M