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Vida
Baystar
Rashid Yachts & Marina3 卧室1,700 平方英尺第 10-15 层
有意出售
0 人关注编号 OD-1090
- 景观
- Full Sea
- 交房
- 2029 年第四季度
- 原始合同价
- AED 6,601,900
- 开发商当前售价
- 评估中
关于此单元
Features: Balcony.
付款计划
已付给开发商
AED 2,640,770
剩余
AED 3,961,130
已付 40% · 下一期分期款 AED 660,189，将于 2027年5月20日到期
| 付款节点 | 金额 |
|---|---|
| 20-MAY-20272027年5月20日 | AED 660,189 |
| 24-NOV-20272027年11月24日 | AED 660,189 |
| 4-MAY-20282028年5月4日 | AED 660,189 |
| 14-OCT-20282028年10月14日 | AED 660,187 |
| On Handover (31-DEC-2029)2029年12月31日 | AED 1,320,376 |
您的付款时间表
若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。
过户日
通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周
≈ AED 1,989,670
- 支付给卖家的权益款
- AED 1,638,870
- 费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
- ≈ AED 350,800
交房前
4 期分期款 · 在未来 38 个月内
AED 2,640,754
交房时
2029 年第四季度
AED 1,320,376
可通过交房时的按揭贷款支付
本次交易合计（估算）
≈ AED 5,950,800
您的实际总成本
- 卖家要价（已付权益部分）
- AED 1,638,870
- 逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
- —
- 应付开发商余款
- AED 3,961,130
- OffplanDistress 服务费（2%）
- AED 112,000
- 服务费增值税（5%）
- AED 5,600
- 迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
- AED 224,000
- DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
- AED 4,200
- 开发商 NOC / 行政费用（估算）
- AED 5,000
- 全部费用合计
- AED 5,950,800
- 过户所需现金（估算）
- ≈ AED 1,989,670
DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。
开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。