Sobha
有意出售
Sobha Seahaven - Tower B
Emaar Beachfront
1 卧室850 平方英尺2028 年第四季度
过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)
≈ AED 2.46M
AED 2.27M 付给卖家
剩余付款
AED 629K
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Sobha
Sobha One - Tower D
Ras Al Khor1 卧室540 平方英尺第 30-38 层
有意出售
0 人关注编号 OD-1097
- 景观
- Canal
- 交房
- 2027 年第一季度
- 原始合同价
- AED 1,339,350
- 开发商当前售价
- 评估中
关于此单元
Features: Balcony.
付款计划
已付给开发商
AED 803,611
剩余
AED 535,739
已付 60%
| 付款节点 | 金额 |
|---|---|
| On Handover— | AED 535,739 |
您的付款时间表
若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。
过户日
通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周
≈ AED 672,391
- 支付给卖家的权益款
- AED 594,261
- 费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
- ≈ AED 78,130
交房时
2027 年第一季度
AED 535,739
可通过交房时的按揭贷款支付
本次交易合计（估算）
≈ AED 1,208,130
您的实际总成本
- 卖家要价（已付权益部分）
- AED 594,261
- 逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
- —
- 应付开发商余款
- AED 535,739
- OffplanDistress 服务费（2%）
- AED 22,600
- 服务费增值税（5%）
- AED 1,130
- 迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
- AED 45,200
- DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
- AED 4,200
- 开发商 NOC / 行政费用（估算）
- AED 5,000
- 全部费用合计
- AED 1,208,130
- 过户所需现金（估算）
- ≈ AED 672,391
DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。
开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。
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过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)
≈ AED 507K
AED 439K 付给卖家
剩余付款
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