Ellington
有意出售
Belmore Residence
Meydan
1 卧室846 平方英尺2027 年第三季度
过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)
≈ AED 596K
AED 480K 付给卖家
剩余付款
AED 1.26M
返回房源列表
Amaal Emirates
Amaal 8
Meydan1 卧室878 平方英尺第 11 层
急售
0 人关注编号 OD-1098
- 景观
- —
- 交房
- 2028 年第四季度
- 原始合同价
- AED 1,808,888
- 开发商当前售价
- 评估中
关于此单元
1-bedroom apartment on the 11th floor of Amaal 8 (Mansory Residences by Amaal) at Meydan Horizon, Ras Al Khor. 878 sq ft: an 805 sq ft suite with a walk-in wardrobe, powder room and laundry, plus a 73 sq ft balcony; one covered parking bay. Registered with the Dubai Land Department (Oqood) in June 2025. Developer plan: 10% in January 2027 and 50% on handover (the July 2026 instalment is shown in the plan — confirm it with the statement of account). The owner needs an immediate exit and is asking roughly half of what he has paid in.
付款计划
已付给开发商
AED 633,111
剩余
AED 1,175,777
已付 35% · 下一期分期款 AED 180,889，将于 2027年1月9日到期
| 付款节点 | 金额 |
|---|---|
| 09-JUL-20262026年7月9日 | AED 90,444 |
| 09-JAN-20272027年1月9日 | AED 180,889 |
| On Handover— | AED 904,444 |
您的付款时间表
若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。
过户日
通常在 2026年11月16日至 2026年12月7日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周
≈ AED 425,748
- 支付给卖家的权益款
- AED 325,000
- 费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
- ≈ AED 100,748
到期日早于今日的分期款
或已在此后付清，或已逾期并将在过户当日支付。我们会在签署谅解备忘录（MOU）前核对开发商的付款对账单。
AED 90,444
交房前
1 期分期款 · 在未来 26 个月内
AED 180,889
交房时
2028 年第四季度
AED 904,444
可通过交房时的按揭贷款支付
本次交易合计（估算）
≈ AED 1,601,525
您的实际总成本
- 卖家要价（已付权益部分）
- AED 325,000
- 逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
- —
- 应付开发商余款
- AED 1,175,777
- OffplanDistress 服务费（2%）
- AED 30,016
- 服务费增值税（5%）
- AED 1,501
- 迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
- AED 60,031
- DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
- AED 4,200
- 开发商 NOC / 行政费用（估算）
- AED 5,000
- 全部费用合计
- AED 1,601,525
- 过户所需现金（估算）
- ≈ AED 425,748
DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。
开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。