跳至主要内容
OffplanDistress
返回房源列表
Reef 998, Dubai Land Residence Complex

Reef Luxury Developments

Reef 998

Dubai Land Residence Complex开间478 平方英尺第 7 层

急售

0 人关注编号 OD-1099

景观
—
交房
2028 年第二季度
原始合同价
AED 858,381
开发商当前售价
评估中

关于此单元

Studio on the 7th floor of Reef 998, Dubai Land Residence Complex (DLRC): 477.71 sq ft with the project's climate-controlled sunken balcony (an air-conditioned balcony). Developer plan: 1% a month with 4% every fifth month until July 2030, with handover expected in June 2028 — the instalments from August to October 2026 are shown in the plan; confirm them with the statement of account. The owner needs an immediate exit and is asking roughly half of what he has paid in.

付款计划

已付给开发商

AED 343,345

剩余

AED 515,036

已付 40% · 下一期分期款 AED 8,584，将于 2026年11月25日到期

付款节点金额
27-AUG-20262026年8月27日AED 34,335
26-SEP-20262026年9月26日AED 8,584
26-OCT-20262026年10月26日AED 8,584
25-NOV-20262026年11月25日AED 8,584
25-DEC-20262026年12月25日AED 8,584
24-JAN-20272027年1月24日AED 34,335
23-FEB-20272027年2月23日AED 8,584
25-MAR-20272027年3月25日AED 8,584
24-APR-20272027年4月24日AED 8,584
24-MAY-20272027年5月24日AED 8,584
23-JUN-20272027年6月23日AED 34,335
23-JUL-20272027年7月23日AED 8,584
22-AUG-20272027年8月22日AED 8,584
21-SEP-20272027年9月21日AED 8,584
21-OCT-20272027年10月21日AED 8,584
20-NOV-20272027年11月20日AED 34,335
20-DEC-20272027年12月20日AED 8,584
19-JAN-20282028年1月19日AED 8,584
18-FEB-20282028年2月18日AED 8,584
19-MAR-20282028年3月19日AED 8,584
18-APR-20282028年4月18日AED 8,584
18-MAY-20282028年5月18日AED 8,584
17-JUN-20282028年6月17日AED 8,584
17-JUL-20282028年7月17日AED 8,584
16-AUG-20282028年8月16日AED 8,584
15-SEP-20282028年9月15日AED 8,584
15-OCT-20282028年10月15日AED 8,584
14-NOV-20282028年11月14日AED 8,584
14-DEC-20282028年12月14日AED 8,584
13-JAN-20292029年1月13日AED 8,584
12-FEB-20292029年2月12日AED 8,584
14-MAR-20292029年3月14日AED 8,584
13-APR-20292029年4月13日AED 8,584
13-MAY-20292029年5月13日AED 8,584
12-JUN-20292029年6月12日AED 8,584
12-JUL-20292029年7月12日AED 8,584
11-AUG-20292029年8月11日AED 8,584
10-SEP-20292029年9月10日AED 8,584
10-OCT-20292029年10月10日AED 8,584
09-NOV-20292029年11月9日AED 8,584
09-DEC-20292029年12月9日AED 8,584
08-JAN-20302030年1月8日AED 8,584
07-FEB-20302030年2月7日AED 8,584
09-MAR-20302030年3月9日AED 8,584
08-APR-20302030年4月8日AED 8,584
08-MAY-20302030年5月8日AED 8,584
07-JUN-20302030年6月7日AED 8,584
07-JUL-20302030年7月7日AED 8,584

您的付款时间表

若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。

AED 8,584 将于 2026年11月25日到期；请与卖家商定由谁支付。

从签署谅解备忘录（MOU）到过户通常需要 2–5 周。

  1. 过户日

    通常在 2026年11月16日至 2026年12月7日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周

    ≈ AED 231,597

    支付给卖家的权益款
    AED 180,000
    费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
    ≈ AED 51,597

  2. 到期日早于今日的分期款

    或已在此后付清，或已逾期并将在过户当日支付。我们会在签署谅解备忘录（MOU）前核对开发商的付款对账单。

    AED 51,503

  3. 交房前

    19 期分期款 · 在未来 20 个月内

    AED 240,349

  4. 交房时

    2028 年第二季度

    AED 8,584

    可通过交房时的按揭贷款支付

  5. 交房后

    25 期分期款

    AED 214,600

本次交易合计（估算）

≈ AED 746,633

您的实际总成本

卖家要价（已付权益部分）
AED 180,000
逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
—
应付开发商余款
AED 515,036
OffplanDistress 服务费（2%）
AED 13,901
服务费增值税（5%）
AED 695
迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
AED 27,801
DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
AED 4,200
开发商 NOC / 行政费用（估算）
AED 5,000
全部费用合计
AED 746,633
过户所需现金（估算）
≈ AED 231,597

DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。

开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。

相似房源

Aark Residence, Dubai Land Residence Complex
Aark
有意出售

Aark Residence

Dubai Land Residence Complex

2 卧室1,225 平方英尺待定

过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)

≈ AED 1.44M

AED 1.35M 付给卖家

剩余付款

AED 0