نخيل
Palm Beach Towers 3
نخلة جميرا3 غرف نوم2,240 قدم²الطابق 33
عدد المتابعين: 0المرجع OD-1006
هذا إعلان توضيحي أُضيف كي لا تبدو المنصة فارغة في يومها الأول. المشروع حقيقي، لكن هذه الوحدة وأسعارها وخطة الدفع الخاصة بها توضيحية وليست معروضة للبيع. تقديم العروض عليها معطّل.
- الإطلالة
- —
- التسليم
- الربع الرابع 2027
- السعر الأصلي
- 7,950,000 درهم
- سعر الإطلاق الحالي
- 10,340,000 درهم
نبذة عن الوحدة
إعلان توضيحي فقط. وحدة (3 غرف نوم) في Palm Beach Towers 3 من تطوير نخيل، نخلة جميرا، وقد سُدِّد 30% من سعر الشراء للمطوّر. يمكن للمشتري تولّي ما تبقّى من خطة الدفع بأقل من سعر الإطلاق الحالي.
خطة الدفع
المدفوع للمطوّر
2,385,000 درهم
المتبقي
5,565,000 درهم
نسبة المدفوع 30% · القسط التالي بقيمة 795,000 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026
| المرحلة | المبلغ |
|---|---|
| دفعة أثناء الإنشاء 115 نوفمبر 2026 | 795,000 درهم |
| دفعة أثناء الإنشاء 215 فبراير 2027 | 795,000 درهم |
| دفعة أثناء الإنشاء 315 مايو 2027 | 795,000 درهم |
| دفعة أثناء الإنشاء 415 أغسطس 2027 | 795,000 درهم |
| عند التسليم31 ديسمبر 2027 | 2,385,000 درهم |
الجدول الزمني لدفعاتك
مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.
يستحق مبلغ 795,000 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026؛ اتفق مع البائع على من يتولى سداده.
تستغرق إجراءات نقل الملكية عادةً من أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم.
يوم نقل الملكية
عادةً بين 10 نوفمبر 2026 و1 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم
≈ 2,475,970 درهم
- حصة البائع
- 2,005,000 درهم
- الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
- ≈ 470,970 درهم
قبل التسليم
عدد الأقساط: 4 · خلال الأشهر الـ14 المقبلة
3,180,000 درهم
عند التسليم
الربع الرابع 2027
2,385,000 درهم
يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم
الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)
≈ 8,040,970 درهم
التكلفة الفعلية عليك
- السعر المطلوب (حصة البائع)
- 2,005,000 درهم
- الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
- —
- الرصيد المتبقي للمطوّر
- 5,565,000 درهم
- رسوم OffplanDistress (2%)
- 151,400 درهم
- ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
- 7,570 درهم
- رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
- 302,800 درهم
- رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
- 4,200 درهم
- شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
- 5,000 درهم
- الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
- 8,040,970 درهم
- المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
- ≈ 2,475,970 درهم
- الشراء جديداً من المطوّر اليوم (شاملاً 4% لدائرة الأراضي والأملاك)
- 10,753,600 درهم
صافي التوفير لك
2,712,630 درهم
رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.
يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.