نظرة عامة
التوثيق ← النشر ← المطابقة ← نقل الملكية
مسار موثّق واحد للطرفين، من رفع المستندات حتى تسجيل شهادة أوقود باسم المشتري.
للبائعين
01
التوثيق
ارفع اتفاقية البيع والشراء وشهادة أوقود وكشف الحساب، ونتحقق منها لدى المطوّر.
02
النشر
توقّع النموذج (A)، ونستخرج تصريح الإعلان من دائرة الأراضي والأملاك، ثم تُنشر وحدتك أمام المشترين الباحثين عن صفقات على الخارطة.
03
المطابقة
تلقَّ العروض، ثم اقبلها أو قدّم عرضاً مقابلاً. نتحقق من جدية المشترين ونفاوض نيابةً عنك.
04
نقل الملكية
نتولى شهادة عدم الممانعة من المطوّر والتنازل ونقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتتسلّم مستحقاتك في مكتب أمين التسجيل.
للمشترين
01
الاستكشاف
حدّد النتائج حسب المنطقة والمبلغ المقدّم للبائع ونسبة المدفوع للمطوّر وموعد التسليم.
02
المراجعة
يعرض كل إعلان خطة الدفع وتفصيلاً للتكلفة الفعلية مقارنةً بسعر الإطلاق.
03
العرض
قدّم عرضك في دقيقتين، ونفاوض البائع نيابةً عنك.
04
تولّي الوحدة
تولَّ المتبقي من خطة الدفع مع تسجيل شهادة أوقود باسمك.
خطوة بخطوة
ما الذي يجري في كل مرحلة
من رفع المستندات الأولى حتى إصدار شهادة أوقود الجديدة، يتولى فريق المعاملات لدينا كل خطوة نيابةً عنك.
الخطوة 1
يقدّم البائع الوحدة
تُرفع اتفاقية البيع والشراء وشهادة أوقود وكشف الحساب والهوية عبر نموذج آمن.
الخطوة 2
نتحقق لدى المطوّر
يتأكد فريق المعاملات لدينا من الملكية والمبلغ المدفوع وأي متأخرات وسياسة المطوّر لإعادة البيع.
الخطوة 3
نشر الإعلان
بعد توقيعك النموذج (A) وصدور تصريح الإعلان من دائرة الأراضي والأملاك، تُنشر الوحدة مع خطة الدفع وتفصيل للتكلفة الفعلية، وبشارة «موثّق» بعد التحقق من اتفاقية البيع والشراء وكشف الحساب.
الخطوة 4
يقدّم المشترون عروضهم
تتم العروض والعروض المقابلة والقبول من لوحة التحكم، ونتحقق من جدية كل مشترٍ قبل طلب شهادة عدم الممانعة.
الخطوة 5
شهادة عدم الممانعة والتنازل
نتقدّم بطلب شهادة عدم الممانعة، ونسدّد الرسوم الإدارية للمطوّر، ونُعدّ اتفاقية التنازل.
الخطوة 6
التسوية
في يوم نقل الملكية، يدفع المشتري حصة البائع بشيك مدير في مكتب أمين التسجيل، ولا يتم ذلك أبداً قبل صدور شهادة عدم الممانعة.
الخطوة 7
نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك
تُحدَّث شهادة أوقود باسم المشتري، ويتسلّم البائع مستحقاته، ويتولى المشتري المتبقي من خطة الدفع.
حماية في كل خطوة
ما نتحقق منه، وما تحصل عليه
يراجع فريقنا كل إعلان ويستخرج له تصريح إعلان من دائرة الأراضي والأملاك قبل نشره، وتتم تسوية كل عملية نقل ملكية في مكتب أمين التسجيل لدى الدائرة.
- نتحقق منه
اتفاقية البيع والشراء وسجل الدفعات
نطابق اتفاقية البيع والشراء وشهادة أوقود وكشف الحساب مع سجلات المطوّر: المبلغ المدفوع وأي متأخرات والمتبقي من خطة الدفع.
- نتحقق منه
أهلية إعادة البيع وشهادة عدم الممانعة
نتأكد من سياسة المطوّر لإعادة البيع، إذ يشترط معظم المطوّرين سداد ما بين 30% و50% من السعر قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، ثم نتقدّم بطلبها نيابةً عنك.
- نتحقق منه
التحقق من هوية المشتري
نتحقق من هوية كل مشترٍ ومن جدية عرضه قبل أن نطلب شهادة عدم الممانعة.
- تحصل عليه
تسوية آمنة لدى أمين التسجيل
تُدفع حصة البائع بشيك مدير في مكتب أمين التسجيل في اللحظة نفسها التي تنتقل فيها الملكية، ولا يحدث ذلك أبداً قبل صدور شهادة عدم الممانعة.
- تحصل عليه
شهادة أوقود باسم المشتري
تُحدِّث دائرة الأراضي والأملاك شهادة أوقود باسم المشتري، الذي يتولى بعد ذلك المتبقي من خطة الدفع مع المطوّر.
- تحصل عليه
سرية الهوية حتى إعداد مذكرة التفاهم
لا تعرض الإعلانات اسم البائع ولا بيانات التواصل معه، ويبقى المشترون مجهولي الهوية حتى إعداد مذكرة التفاهم (نموذج ريرا F)، ويتولى فريقنا إدارة كل مفاوضة.
بِع بثقة، أو اشترِ بأقل من سعر الإطلاق.
يتولى كل خطوة وسيط عقاري مرخّص من ريرا. ولا يدفع لنا أحد ما لم يكتمل نقل الملكية.