الرسوم
2% + 5% ضريبة القيمة المضافة. فقط عند إتمام نقل الملكية.
قيمة البيع هي السعر الذي يطلبه البائع مضافاً إليه الرصيد المتبقي المستحق للمطوّر، وهي القيمة المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.
2% + ضريبة القيمة المضافة. عند إتمام الصفقة فقط.لا رسوم إعلان ولا أتعاب مقدّمة. نحصل على أتعابنا عند إتمام نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك، ولا درهم قبل ذلك.
قيمة البيع
2,500,000 درهم
- رسوم الوساطة (2%)
- 50,000 درهم
- ضريبة القيمة المضافة (5% من الرسوم)
- 2,500 درهم
- الإجمالي، يُدفع عند نقل الملكية
- 52,500 درهم
0 درهم إذا لم يكتمل نقل الملكية.
أين تذهب الأموال
رسومنا مقارنةً بتكاليف دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر
تقديرات محسوبة على قيمة البيع في المثال التوضيحي، وهي 1,900,000 درهم. وتُؤكَّد رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر عند إصدار شهادة عدم الممانعة.
يُدفع إلى OffplanDistress
39,900 درهم
رسوم وساطة بنسبة 2% + 5% ضريبة القيمة المضافة، تُستحق فقط عند إتمام نقل الملكية
- تقديري
يُدفع لدائرة الأراضي والأملاك
≈ 80,200 درهم
رسوم نقل الملكية بنسبة 4%، إضافةً إلى رسوم التسجيل ومكتب أمين التسجيل
- تقديري
يُدفع للمطوّر
≈ 5,000 درهم
الرسوم الإدارية لشهادة عدم الممانعة / التنازل، وتختلف من مطوّر إلى آخر
مثال توضيحي
وحدة اشتُريت بسعر 2,000,000 درهم وسُدّد منها 600,000 درهم. يقبل البائع 500,000 درهم مقابل حصته.
- يدفع المشتري للبائع
- 500,000 درهم
- يتولى المشتري المتبقي من خطة الدفع
- 1,400,000 درهم
- قيمة البيع
- 1,900,000 درهم
- رسوم OffplanDistress (2%)
- 38,000 درهم
- ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
- 1,900 درهم
ما تشمله رسومنا
- مجاني للبائعين، والمشتري هو من يدفع رسومنا
- لا رسوم إعلان ولا رسوم أو أتعاب مقدّمة
- يشمل طلب شهادة عدم الممانعة من المطوّر وإجراءات دائرة الأراضي والأملاك
- يشمل حجز موعد مكتب أمين التسجيل وتنسيق التسوية
- لا رسوم إذا لم تكتمل الصفقة
تكاليف الجهات الأخرى (تُدفع عند نقل الملكية)
تحددها دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر، لا نحن، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.
اسحب أفقياً لعرض جميع الأعمدة
| البند | يُدفع إلى | طريقة الاحتساب |
|---|---|---|
| رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك | دائرة الأراضي والأملاك | 4% من قيمة البيع (يدفعها المشتري عادةً) |
| رسوم شهادة عدم الممانعة / التنازل لدى المطوّر | المطوّر | يحددها كل مطوّر، وغالباً ما تكون رسوماً إدارية ثابتة، وأحياناً نسبة من السعر |
| رسوم مكتب أمين التسجيل والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك | مكتب أمين التسجيل | رسوم ثابتة لكل معاملة + ضريبة القيمة المضافة |
| رسوم OffplanDistress (2%) | OffplanDistress | 2% من قيمة البيع + 5% ضريبة القيمة المضافة |
لديك وحدة لم تعد قادراً على مواصلة سداد أقساطها؟
اعرضها خلال عشر دقائق. نوثّقها ونجد المشتري ونتولى شهادة عدم الممانعة ونقل الملكية. مجاناً حتى تُباع.