تقرير السوق
قريباً
مؤشر الوحدات المتعثرة في دبي
إحصاءات مباشرة عن عرض الوحدات على الخارطة المتعثرة والطلب عليها في دبي، محسوبة من الإعلانات الحقيقية فقط.
يُحدَّث مباشرةً
الإعلانات الحقيقية المعروضة في السوق
0 / 5
لا تُحتسب الإعلانات التوضيحية ضمن المؤشر أبداً.
تنشره فيليسيتي للعقارات ش.ذ.م.مرقم تسجيل المكتب لدى ريرا 33951
قريباً
يُطلَق المؤشر عندما تتوفر 5 إعلانات حقيقية في السوق
ننشر الإحصاءات من الإعلانات الحقيقية فقط، ولا نحتسب الإعلانات التوضيحية أبداً، لذا ينتظر المؤشر حتى يتوفر عرض كافٍ لاستخلاص نتائج ذات دلالة. إليك ما يمكننا احتسابه اليوم.
- المشترون المتابعون
- —
- عمليات بحث محفوظة بتنبيهات مفعّلة
- 0
- العروض المقدَّمة خلال آخر 30 يوماً
- —
- عمليات نقل ملكية مكتملة
- 0
هل تحتاج إلى الخروج من وحدة على الخارطة؟
اعرضها مجاناً. بعد اعتمادها تصبح معروضة في السوق وتُحتسب ضمن المؤشر.
تبحث عن صفقة بأقل من سعر الإطلاق؟
تصفّح الوحدات المعروضة واحفظ بحثك لتصلك التنبيهات عند نشر وحدات جديدة.
المنهجية
كيف يُحتسب المؤشر
تُحتسب كل الأرقام مباشرة من بيانات الإعلانات على المنصة لحظة تحميل هذه الصفحة، دون أي نمذجة. ويدخل التقدير في عنصرين: سعر الإطلاق يسجّله فريقنا لوحدة جديدة مماثلة، وعدد الأيام حتى نقل الملكية تقريبي.
- ما الذي يُحتسب
- الإعلانات الحقيقية التي يراها المشترون في السوق الآن: المتاحة، أو التي عليها عرض مقبول، أو التي يجري استخراج شهادة عدم الممانعة لها. أما الإعلانات قيد المراجعة أو المرفوضة أو الموقوفة مؤقتاً أو المسحوبة أو التي نُقلت ملكيتها فلا تدخل في العرض.
- استبعاد الإعلانات التوضيحية
- تُستبعد الإعلانات التوضيحية، التي أُضيفت لبيان طريقة عمل المنصة، من جميع الأرقام في هذه الصفحة، بما فيها أرقام الطلب.
- الخصم عن سعر الإطلاق
- 1 − (السعر المطلوب + المتبقي من خطة الدفع) ÷ سعر الإطلاق الحالي لدى المطوّر لوحدة جديدة مماثلة، كما يسجّله فريقنا. لا تُحتسب إلا الوحدات التي لها سعر إطلاق، والقيمة السالبة تعني أن سعر الوحدة أعلى من سعر الإطلاق.
- النسبة المسدَّدة
- المبلغ المسدَّد للمطوّر حتى الآن ÷ سعر الشراء الأصلي.
- المبلغ المقدّم وقيمة البيع
- المبلغ المقدّم هو السعر المطلوب، أي ما يدفعه المشتري للبائع مقابل ما سدّده. وتضيف قيمة البيع إليه المتبقي من خطة الدفع الذي يتولاه المشتري. ولا يشمل أيٌّ منهما الرسوم. أما النقد يوم نقل الملكية الظاهر في بطاقات الصفقات وصفحاتها فأكبر من ذلك، إذ يضيف الرسوم (رسومنا، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة التقديرية) وأي أقساط متأخرة وغرامات تأخير. ويبقى المؤشر مستنداً إلى السعر المطلوب.
- القيم الوسيطة والحد الأدنى للعينة
- نعتمد القيم الوسيطة أساساً حتى لا يحرّك إعلانٌ واحد غير معتاد المؤشر. ولا يظهر الوسيط أو المتوسط أو النسبة إلا عند توفر 3 وحدات مؤهّلة على الأقل، ويُنشر المؤشر كاملاً عندما تتوفر 5 إعلانات حقيقية في السوق.
- الطلب
- تُحتسب العروض عند تقديمها. والمشترون المتابعون هم الحسابات المختلفة التي تضم قائمة متابعتها وحدة معروضة واحدة على الأقل. ولا تُحتسب عمليات البحث المحفوظة إلا إذا كانت تنبيهاتها مفعّلة. ولا تدخل في ذلك حسابات الإدارة الخاصة بفريقنا.
- المدة حتى نقل الملكية
- تقريبية: المدة من نشر الإعلان حتى آخر تحديث عليه بعد نقل ملكيته، وهو عادةً نقل الملكية نفسه.
- وتيرة التحديث
- مباشرة. يُعاد حساب الأرقام عند كل زيارة، ويبيّن الطابع الزمني أعلى الصفحة وقت ذلك بتوقيت دبي.
- مصدر الأرقام
- يقدّم البائعون الأسعار والمبالغ المسدَّدة وخطط الدفع، ويراجعها فريقنا قبل نشر الإعلان. أما الوحدات الموسومة بأنها موثّقة فقد جرى التحقق من اتفاقية البيع والشراء وسجل الدفعات الخاصين بها.
لديك وحدة لم تعد قادراً على مواصلة سداد أقساطها؟
اعرضها خلال عشر دقائق. نوثّقها ونجد المشتري ونتولى شهادة عدم الممانعة ونقل الملكية. مجاناً حتى تُباع.