انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
The Lana Residences, الخليج التجاري
أقل بـ 20% من سعر الإطلاقتوضيحي

أومنيات

The Lana Residences

الخليج التجاري3 غرف نوم2,685 قدم²الطابق 21

مؤهّلة لشهادة عدم الممانعةمرن

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1011

توضيحي

هذا إعلان توضيحي أُضيف كي لا تبدو المنصة فارغة في يومها الأول. المشروع حقيقي، لكن هذه الوحدة وأسعارها وخطة الدفع الخاصة بها توضيحية وليست معروضة للبيع. تقديم العروض عليها معطّل.

الإطلالة
—
التسليم
الربع الأول 2028
السعر الأصلي
11,400,000 درهم
سعر الإطلاق الحالي
13,910,000 درهم

نبذة عن الوحدة

إعلان توضيحي فقط. وحدة (3 غرف نوم) في The Lana Residences من تطوير أومنيات، الخليج التجاري، وقد سُدِّد 30% من سعر الشراء للمطوّر. يمكن للمشتري تولّي ما تبقّى من خطة الدفع بأقل من سعر الإطلاق الحالي.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

3,420,000 درهم

المتبقي

7,980,000 درهم

نسبة المدفوع 30% · القسط التالي بقيمة 912,000 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026

المرحلةالمبلغ
دفعة أثناء الإنشاء 115 نوفمبر 2026912,000 درهم
دفعة أثناء الإنشاء 215 فبراير 2027912,000 درهم
دفعة أثناء الإنشاء 315 مايو 2027912,000 درهم
دفعة أثناء الإنشاء 415 أغسطس 2027912,000 درهم
دفعة أثناء الإنشاء 515 نوفمبر 2027912,000 درهم
عند التسليم31 مارس 20283,420,000 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

يستحق مبلغ 912,000 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026؛ اتفق مع البائع على من يتولى سداده.

تستغرق إجراءات نقل الملكية عادةً من أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 10 نوفمبر 2026 و1 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 3,763,860 درهم

    حصة البائع
    3,080,000 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 683,860 درهم

  2. قبل التسليم

    عدد الأقساط: 5 · خلال الأشهر الـ17 المقبلة

    4,560,000 درهم

  3. عند التسليم

    الربع الأول 2028

    3,420,000 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 11,743,860 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
3,080,000 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
7,980,000 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
221,200 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
11,060 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
442,400 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
11,743,860 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 3,763,860 درهم
الشراء جديداً من المطوّر اليوم (شاملاً 4% لدائرة الأراضي والأملاك)
14,466,400 درهم

صافي التوفير لك

2,722,540 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.

صفقات مشابهة

Sobha One – Tower C, الخليج التجاري
أقل بـ 21% من سعر الإطلاق
توضيحي
شوبا
جادّ في البيع

Sobha One – Tower C

الخليج التجاري

غرفة نوم واحدة760 قدم²الربع الثالث 2027

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 628 ألف درهم

520 ألف درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

1.1 مليون درهم

وفّر 396 ألف درهم مقارنةً بالشراء الجديد

Binghatti Skyrise, الخليج التجاري
أقل بـ 20% من سعر الإطلاق
توضيحي
بن غاطي
عاجل

Binghatti Skyrise

الخليج التجاري

استوديو395 قدم²الربع الثاني 2027

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 377 ألف درهم

315 ألف درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

552 ألف درهم

وفّر 194 ألف درهم مقارنةً بالشراء الجديد