انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
DAMAC Bay by Cavalli, دبي مارينا
أقل بـ 18% من سعر الإطلاقتوضيحي

داماك

DAMAC Bay by Cavalli

دبي ماريناغرفتا نوم1,405 قدم²الطابق 42

مؤهّلة لشهادة عدم الممانعةمرن

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1013

توضيحي

هذا إعلان توضيحي أُضيف كي لا تبدو المنصة فارغة في يومها الأول. المشروع حقيقي، لكن هذه الوحدة وأسعارها وخطة الدفع الخاصة بها توضيحية وليست معروضة للبيع. تقديم العروض عليها معطّل.

الإطلالة
—
التسليم
الربع الرابع 2027
السعر الأصلي
3,980,000 درهم
سعر الإطلاق الحالي
4,780,000 درهم

نبذة عن الوحدة

إعلان توضيحي فقط. وحدة (غرفتا نوم) في DAMAC Bay by Cavalli من تطوير داماك، دبي مارينا، وقد سُدِّد 30% من سعر الشراء للمطوّر. يمكن للمشتري تولّي ما تبقّى من خطة الدفع بأقل من سعر الإطلاق الحالي.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

1,194,000 درهم

المتبقي

2,786,000 درهم

نسبة المدفوع 30% · القسط التالي بقيمة 398,000 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026

المرحلةالمبلغ
دفعة أثناء الإنشاء 115 نوفمبر 2026398,000 درهم
دفعة أثناء الإنشاء 215 فبراير 2027398,000 درهم
دفعة أثناء الإنشاء 315 مايو 2027398,000 درهم
دفعة أثناء الإنشاء 415 أغسطس 2027398,000 درهم
عند التسليم31 ديسمبر 20271,194,000 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

يستحق مبلغ 398,000 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026؛ اتفق مع البائع على من يتولى سداده.

تستغرق إجراءات نقل الملكية عادةً من أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 10 نوفمبر 2026 و1 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 1,356,856 درهم

    حصة البائع
    1,110,000 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 246,856 درهم

  2. قبل التسليم

    عدد الأقساط: 4 · خلال الأشهر الـ14 المقبلة

    1,592,000 درهم

  3. عند التسليم

    الربع الرابع 2027

    1,194,000 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 4,142,856 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
1,110,000 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
2,786,000 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
77,920 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
3,896 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
155,840 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
4,142,856 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 1,356,856 درهم
الشراء جديداً من المطوّر اليوم (شاملاً 4% لدائرة الأراضي والأملاك)
4,971,200 درهم

صافي التوفير لك

828,344 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.

صفقات مشابهة

DAMAC Lagoons – Morocco 3, داماك لاقونز
أقل بـ 24% من سعر الإطلاق
توضيحي
داماك
عاجل

DAMAC Lagoons – Morocco 3

داماك لاقونز

تاون هاوس2,310 قدم²الربع الأول 2027

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 1.04 مليون درهم

860 ألف درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

1.88 مليون درهم

وفّر 809 ألف درهم مقارنةً بالشراء الجديد

Bluewaters Bay, دبي مارينا
أقل بـ 16% من سعر الإطلاق
توضيحي
مراس
مرن

Bluewaters Bay

دبي مارينا

غرفة نوم واحدة905 قدم²الربع الثاني 2028

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 749 ألف درهم

590 ألف درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

1.86 مليون درهم

وفّر 439 ألف درهم مقارنةً بالشراء الجديد