انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
Karl Lagerfeld Villas, Wadi Al Safa 3

طرف

Karl Lagerfeld Villas

Wadi Al Safa 3فيلا13,006 قدم²الطابق G+2

جادّ في البيع

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1041

الإطلالة
—
التسليم
الربع الثالث 2027
السعر الأصلي
25,316,000 درهم
سعر الإطلاق الحالي
قيد التقييم

نبذة عن الوحدة

Features: Balcony, Parking, Pool. Plot: 10,706 sq.ft. Built-up area: 13,006 sq.ft.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

13,923,800 درهم

المتبقي

11,392,200 درهم

نسبة المدفوع 55%

المرحلةالمبلغ
01-SEP-20261 سبتمبر 20261,265,800 درهم
On Handover—10,126,400 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 11 نوفمبر 2026 و2 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 13,550,500 درهم

    حصة البائع
    12,107,800 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 1,442,700 درهم

  2. أقساط بتواريخ سابقة لليوم

    إمّا سُدِّدت منذ ذلك الحين، وإمّا متأخرة فتُسدَّد يوم نقل الملكية. ونتحقق من كشف حساب المطوّر قبل توقيع مذكرة التفاهم.

    1,265,800 درهم

  3. عند التسليم

    الربع الثالث 2027

    10,126,400 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 24,942,700 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
12,107,800 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
11,392,200 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
470,000 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
23,500 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
940,000 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
24,942,700 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 13,550,500 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.