انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
The Wilds - Ravenna, Wadi Al Safa 3

الدار

The Wilds - Ravenna

Wadi Al Safa 3فيلا6,762 قدم²الطابق G+1

جادّ في البيع

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1060

الإطلالة
—
التسليم
الربع الثاني 2029
السعر الأصلي
16,500,000 درهم
سعر الإطلاق الحالي
قيد التقييم

نبذة عن الوحدة

Features: Balcony, Parking, Pool. Plot: 13,718 sq.ft. Built-up area: 6,762 sq.ft.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

3,299,999 درهم

المتبقي

13,200,001 درهم

نسبة المدفوع 20% · القسط التالي بقيمة 1,650,000 درهم بتاريخ 25 فبراير 2027

المرحلةالمبلغ
25.02.202725 فبراير 20271,650,000 درهم
25.10.202725 أكتوبر 20272,475,000 درهم
25.06.202825 يونيو 20283,300,000 درهم
On Handover—5,775,001 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 11 نوفمبر 2026 و2 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 4,315,699 درهم

    حصة البائع
    3,299,999 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 1,015,700 درهم

  2. قبل التسليم

    عدد الأقساط: 3 · خلال الأشهر الـ32 المقبلة

    7,425,000 درهم

  3. عند التسليم

    الربع الثاني 2029

    5,775,001 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 17,515,700 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
3,299,999 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
13,200,001 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
330,000 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
16,500 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
660,000 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
17,515,700 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 4,315,699 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.