انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
Skyview, مدينة دبي للإنتاج

سمانا

Skyview

مدينة دبي للإنتاجغرفتا نوم1,128 قدم²الطابق 8-13

جادّ في البيع

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1083

الإطلالة
Amenities
التسليم
الربع الرابع 2028
السعر الأصلي
1,467,200 درهم
سعر الإطلاق الحالي
قيد التقييم

نبذة عن الوحدة

Features: Pool on the Balcony.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

586,880 درهم

المتبقي

880,320 درهم

نسبة المدفوع 40% · القسط التالي بقيمة 14,672 درهم بتاريخ 23 نوفمبر 2026

المرحلةالمبلغ
23/07/202623 يوليو 2026146,720 درهم
23/09/202623 سبتمبر 202614,672 درهم
23/10/202623 أكتوبر 202614,672 درهم
23/11/202623 نوفمبر 202614,672 درهم
23/12/202623 ديسمبر 202614,672 درهم
23/01/202723 يناير 202714,672 درهم
23/02/202723 فبراير 202714,672 درهم
23/03/202723 مارس 202714,672 درهم
23/04/202723 أبريل 202714,672 درهم
23/05/202723 مايو 202714,672 درهم
23/06/202723 يونيو 202729,344 درهم
23/07/202723 يوليو 202729,344 درهم
23/08/202723 أغسطس 202729,344 درهم
23/09/202723 سبتمبر 202714,672 درهم
23/10/202723 أكتوبر 202714,672 درهم
23/11/202723 نوفمبر 202714,672 درهم
23/12/202723 ديسمبر 202714,672 درهم
23/01/202823 يناير 202814,672 درهم
23/02/202823 فبراير 202814,672 درهم
23/03/202823 مارس 202814,672 درهم
23/04/202823 أبريل 202814,672 درهم
23/05/202823 مايو 202814,672 درهم
23/06/202823 يونيو 202814,672 درهم
23/07/202823 يوليو 202814,672 درهم
23/08/202823 أغسطس 202814,672 درهم
23/09/202823 سبتمبر 202814,672 درهم
23/10/202823 أكتوبر 202814,672 درهم
23/11/202823 نوفمبر 202814,672 درهم
23/12/202823 ديسمبر 202814,672 درهم
23/01/202923 يناير 202914,672 درهم
23/02/202923 فبراير 202914,672 درهم
23/03/202923 مارس 202914,672 درهم
23/04/202923 أبريل 202914,672 درهم
23/05/202923 مايو 202914,672 درهم
23/06/202923 يونيو 202914,672 درهم
23/07/202923 يوليو 202914,672 درهم
23/08/202923 أغسطس 202914,672 درهم
23/09/202923 سبتمبر 202914,672 درهم
23/10/202923 أكتوبر 202914,672 درهم
23/11/202923 نوفمبر 202914,672 درهم
23/12/202923 ديسمبر 202914,672 درهم
23/01/203023 يناير 203014,672 درهم
23/02/203023 فبراير 203014,672 درهم
23/03/203023 مارس 203014,672 درهم
23/04/203023 أبريل 203014,672 درهم
23/05/203023 مايو 203014,672 درهم
23/06/203023 يونيو 203014,672 درهم
23/07/203023 يوليو 203014,672 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

يستحق مبلغ 14,672 درهم بتاريخ 23 نوفمبر 2026؛ اتفق مع البائع على من يتولى سداده.

تستغرق إجراءات نقل الملكية عادةً من أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 11 نوفمبر 2026 و2 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 455,130 درهم

    حصة البائع
    369,680 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 85,450 درهم

  2. أقساط بتواريخ سابقة لليوم

    إمّا سُدِّدت منذ ذلك الحين، وإمّا متأخرة فتُسدَّد يوم نقل الملكية. ونتحقق من كشف حساب المطوّر قبل توقيع مذكرة التفاهم.

    176,064 درهم

  3. قبل التسليم

    عدد الأقساط: 25 · خلال الأشهر الـ26 المقبلة

    410,816 درهم

  4. عند التسليم

    الربع الرابع 2028

    14,672 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

  5. بعد التسليم

    عدد الأقساط: 19

    278,768 درهم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 1,335,450 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
369,680 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
880,320 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
25,000 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
1,250 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
50,000 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
1,335,450 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 455,130 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.