انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
Reef 998, مجمع دبي لاند السكني

Reef Luxury Developments

Reef 998

مجمع دبي لاند السكنياستوديو478 قدم²الطابق 7

عاجل

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1099

الإطلالة
—
التسليم
الربع الثاني 2028
السعر الأصلي
858,381 درهم
سعر الإطلاق الحالي
قيد التقييم

نبذة عن الوحدة

Studio on the 7th floor of Reef 998, Dubai Land Residence Complex (DLRC): 477.71 sq ft with the project's climate-controlled sunken balcony (an air-conditioned balcony). Developer plan: 1% a month with 4% every fifth month until July 2030, with handover expected in June 2028 — the instalments from August to October 2026 are shown in the plan; confirm them with the statement of account. The owner needs an immediate exit and is asking roughly half of what he has paid in.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

343,345 درهم

المتبقي

515,036 درهم

نسبة المدفوع 40% · القسط التالي بقيمة 8,584 درهم بتاريخ 25 نوفمبر 2026

المرحلةالمبلغ
27-AUG-202627 أغسطس 202634,335 درهم
26-SEP-202626 سبتمبر 20268,584 درهم
26-OCT-202626 أكتوبر 20268,584 درهم
25-NOV-202625 نوفمبر 20268,584 درهم
25-DEC-202625 ديسمبر 20268,584 درهم
24-JAN-202724 يناير 202734,335 درهم
23-FEB-202723 فبراير 20278,584 درهم
25-MAR-202725 مارس 20278,584 درهم
24-APR-202724 أبريل 20278,584 درهم
24-MAY-202724 مايو 20278,584 درهم
23-JUN-202723 يونيو 202734,335 درهم
23-JUL-202723 يوليو 20278,584 درهم
22-AUG-202722 أغسطس 20278,584 درهم
21-SEP-202721 سبتمبر 20278,584 درهم
21-OCT-202721 أكتوبر 20278,584 درهم
20-NOV-202720 نوفمبر 202734,335 درهم
20-DEC-202720 ديسمبر 20278,584 درهم
19-JAN-202819 يناير 20288,584 درهم
18-FEB-202818 فبراير 20288,584 درهم
19-MAR-202819 مارس 20288,584 درهم
18-APR-202818 أبريل 20288,584 درهم
18-MAY-202818 مايو 20288,584 درهم
17-JUN-202817 يونيو 20288,584 درهم
17-JUL-202817 يوليو 20288,584 درهم
16-AUG-202816 أغسطس 20288,584 درهم
15-SEP-202815 سبتمبر 20288,584 درهم
15-OCT-202815 أكتوبر 20288,584 درهم
14-NOV-202814 نوفمبر 20288,584 درهم
14-DEC-202814 ديسمبر 20288,584 درهم
13-JAN-202913 يناير 20298,584 درهم
12-FEB-202912 فبراير 20298,584 درهم
14-MAR-202914 مارس 20298,584 درهم
13-APR-202913 أبريل 20298,584 درهم
13-MAY-202913 مايو 20298,584 درهم
12-JUN-202912 يونيو 20298,584 درهم
12-JUL-202912 يوليو 20298,584 درهم
11-AUG-202911 أغسطس 20298,584 درهم
10-SEP-202910 سبتمبر 20298,584 درهم
10-OCT-202910 أكتوبر 20298,584 درهم
09-NOV-20299 نوفمبر 20298,584 درهم
09-DEC-20299 ديسمبر 20298,584 درهم
08-JAN-20308 يناير 20308,584 درهم
07-FEB-20307 فبراير 20308,584 درهم
09-MAR-20309 مارس 20308,584 درهم
08-APR-20308 أبريل 20308,584 درهم
08-MAY-20308 مايو 20308,584 درهم
07-JUN-20307 يونيو 20308,584 درهم
07-JUL-20307 يوليو 20308,584 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

يستحق مبلغ 8,584 درهم بتاريخ 25 نوفمبر 2026؛ اتفق مع البائع على من يتولى سداده.

تستغرق إجراءات نقل الملكية عادةً من أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 16 نوفمبر 2026 و7 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 231,597 درهم

    حصة البائع
    180,000 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 51,597 درهم
  2. أقساط بتواريخ سابقة لليوم

    إمّا سُدِّدت منذ ذلك الحين، وإمّا متأخرة فتُسدَّد يوم نقل الملكية. ونتحقق من كشف حساب المطوّر قبل توقيع مذكرة التفاهم.

    51,503 درهم

  3. قبل التسليم

    عدد الأقساط: 19 · خلال الأشهر الـ20 المقبلة

    240,349 درهم

  4. عند التسليم

    الربع الثاني 2028

    8,584 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

  5. بعد التسليم

    عدد الأقساط: 25

    214,600 درهم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 746,633 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
180,000 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
515,036 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
13,901 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
695 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
27,801 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
746,633 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 231,597 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.

صفقات مشابهة

Aark Residence, مجمع دبي لاند السكني
Aark
جادّ في البيع

Aark Residence

مجمع دبي لاند السكني

غرفتا نوم1,225 قدم²يُحدَّد لاحقاً

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 1.44 مليون درهم

1.35 مليون درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

0 درهم