Emaar
有意出售
Ocean Cove - Building 1
Rashid Yachts & Marina
2 卧室1,285 平方英尺2027 年第四季度
过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)
≈ AED 1.52M
AED 1.36M 付给卖家
剩余付款
AED 1.09M
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Emaar
Ocean Point - Tower 2
Rashid Yachts & Marina1 卧室805 平方英尺第 HIGH 层
有意出售
0 人关注编号 OD-1030
- 景观
- Pool
- 交房
- 2028 年第三季度
- 原始合同价
- AED 1,796,900
- 开发商当前售价
- 评估中
关于此单元
Features: Balcony, Parking.
付款计划
已付给开发商
AED 1,257,835
剩余
AED 539,065
已付 70%
| 付款节点 | 金额 |
|---|---|
| May 2027— | AED 179,689 |
| October 2027— | AED 179,689 |
| On Handover (July 2028)— | AED 179,687 |
您的付款时间表
若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。
过户日
通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周
≈ AED 1,099,831
- 支付给卖家的权益款
- AED 996,935
- 费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
- ≈ AED 102,896
交房时
2028 年第三季度
AED 179,687
可通过交房时的按揭贷款支付
尚未确定到期日的分期款
2 期分期款
AED 359,378
本次交易合计（估算）
≈ AED 1,638,896
您的实际总成本
- 卖家要价（已付权益部分）
- AED 996,935
- 逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
- —
- 应付开发商余款
- AED 539,065
- OffplanDistress 服务费（2%）
- AED 30,720
- 服务费增值税（5%）
- AED 1,536
- 迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
- AED 61,440
- DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
- AED 4,200
- 开发商 NOC / 行政费用（估算）
- AED 5,000
- 全部费用合计
- AED 1,638,896
- 过户所需现金（估算）
- ≈ AED 1,099,831
DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。
开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。
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过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)
≈ AED 1.87M
AED 1.65M 付给卖家
剩余付款
AED 1.75M