跳至主要内容
OffplanDistress
返回房源列表
Bora Bora 4, DAMAC Islands

DAMAC

Bora Bora 4

DAMAC Islands别墅4,440 平方英尺第 G+1 层

有意出售

0 人关注编号 OD-1053

景观
—
交房
2028 年第四季度
原始合同价
AED 6,325,000
开发商当前售价
评估中

关于此单元

Features: Balcony, Parking. Plot: 4,890 sq.ft. Built-up area: 4,440 sq.ft.

付款计划

已付给开发商

AED 3,415,500

剩余

AED 2,909,500

已付 54% · 下一期分期款 AED 63,250，将于 2026年11月22日到期

付款节点金额
22-OCT-20262026年10月22日AED 63,250
22-NOV-20262026年11月22日AED 63,250
22-DEC-20262026年12月22日AED 63,250
22-JAN-20272027年1月22日AED 63,250
22-FEB-20272027年2月22日AED 63,250
22-MAR-20272027年3月22日AED 63,250
22-APR-20272027年4月22日AED 63,250
22-MAY-20272027年5月22日AED 63,250
22-JUN-20272027年6月22日AED 63,250
22-JUL-20272027年7月22日AED 63,250
22-AUG-20272027年8月22日AED 63,250
22-SEP-20272027年9月22日AED 63,250
22-OCT-20272027年10月22日AED 63,250
22-NOV-20272027年11月22日AED 63,250
22-DEC-20272027年12月22日AED 63,250
22-JAN-20282028年1月22日AED 63,250
22-FEB-20282028年2月22日AED 63,250
22-MAR-20282028年3月22日AED 63,250
22-APR-20282028年4月22日AED 63,250
22-MAY-20282028年5月22日AED 63,250
22-JUN-20282028年6月22日AED 63,250
On Handover—AED 1,581,250

您的付款时间表

若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。

AED 63,250 将于 2026年11月22日到期；请与卖家商定由谁支付。

从签署谅解备忘录（MOU）到过户通常需要 2–5 周。

  1. 过户日

    通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周

    ≈ AED 3,571,800

    支付给卖家的权益款
    AED 3,190,500
    费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
    ≈ AED 381,300

  2. 到期日早于今日的分期款

    或已在此后付清，或已逾期并将在过户当日支付。我们会在签署谅解备忘录（MOU）前核对开发商的付款对账单。

    AED 63,250

  3. 交房前

    20 期分期款 · 在未来 26 个月内

    AED 1,265,000

  4. 交房时

    2028 年第四季度

    AED 1,581,250

    可通过交房时的按揭贷款支付

本次交易合计（估算）

≈ AED 6,481,300

您的实际总成本

卖家要价（已付权益部分）
AED 3,190,500
逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
—
应付开发商余款
AED 2,909,500
OffplanDistress 服务费（2%）
AED 122,000
服务费增值税（5%）
AED 6,100
迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
AED 244,000
DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
AED 4,200
开发商 NOC / 行政费用（估算）
AED 5,000
全部费用合计
AED 6,481,300
过户所需现金（估算）
≈ AED 3,571,800

DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。

开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。

相似房源

Volta, Downtown Dubai
DAMAC
有意出售

Volta

Downtown Dubai

2 卧室1,414 平方英尺2028 年第二季度

过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)

≈ AED 2M

AED 1.81M 付给卖家

剩余付款

AED 1.17M

Volta, Downtown Dubai
DAMAC
有意出售

Volta

Downtown Dubai

2 卧室1,426 平方英尺2028 年第一季度

过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)

≈ AED 1.84M

AED 1.66M 付给卖家

剩余付款

AED 1.04M

Safa One - Tower B, Al Wasl
DAMAC
有意出售

Safa One - Tower B

Al Wasl

1 卧室850 平方英尺2027 年第二季度

过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)

≈ AED 1.34M

AED 1.23M 付给卖家

剩余付款

AED 471K