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Marina Place Phase 2, Rashid Yachts & Marina

Emaar

Marina Place Phase 2

Rashid Yachts & Marina2 卧室1,323 平方英尺第 4-9 层

有意出售

0 人关注编号 OD-1059

景观
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交房
2028 年第四季度
原始合同价
AED 4,884,900
开发商当前售价
评估中

关于此单元

Features: Balcony.

付款计划

已付给开发商

AED 2,442,457

剩余

AED 2,442,443

已付 50% · 下一期分期款 AED 488,489，将于 2027年4月27日到期

付款节点金额
27-ARP-20272027年4月27日AED 488,489
8-SEP-20272027年9月8日AED 488,489
24-FEB-20282028年2月24日AED 488,489
On Handover (31-DEC-2028)2028年12月31日AED 976,976

您的付款时间表

若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。

  1. 过户日

    通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周

    ≈ AED 2,182,107

    支付给卖家的权益款
    AED 1,907,557
    费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
    ≈ AED 274,550

  2. 交房前

    3 期分期款 · 在未来 26 个月内

    AED 1,465,467

  3. 交房时

    2028 年第四季度

    AED 976,976

    可通过交房时的按揭贷款支付

本次交易合计（估算）

≈ AED 4,624,550

您的实际总成本

卖家要价（已付权益部分）
AED 1,907,557
逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
—
应付开发商余款
AED 2,442,443
OffplanDistress 服务费（2%）
AED 87,000
服务费增值税（5%）
AED 4,350
迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
AED 174,000
DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
AED 4,200
开发商 NOC / 行政费用（估算）
AED 5,000
全部费用合计
AED 4,624,550
过户所需现金（估算）
≈ AED 2,182,107

DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。

开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。

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