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Anwa Aria, Dubai Maritime City

Omniyat

Anwa Aria

Dubai Maritime City1 卧室826 平方英尺第 20-30 层

有意出售

0 人关注编号 OD-1065

景观
Full Sea
交房
2027 年第一季度
原始合同价
AED 2,161,775
开发商当前售价
评估中

关于此单元

Features: Balcony.

付款计划

已付给开发商

AED 1,188,977

剩余

AED 972,798

已付 55% · 下一期分期款 AED 108,089，将于 2027年4月16日到期

付款节点金额
16-APR-20272027年4月16日AED 108,089
On Handover—AED 432,355
180 Days Post Completion—AED 216,177
360 Days Post Completion—AED 216,177

您的付款时间表

若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。

  1. 过户日

    通常在 2026年11月13日至 2026年12月4日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周

    ≈ AED 1,158,402

    支付给卖家的权益款
    AED 1,027,202
    费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
    ≈ AED 131,200

  2. 交房时

    2027 年第一季度

    AED 864,709

    可通过交房时的按揭贷款支付

  3. 交房后

    1 期分期款

    AED 108,089

本次交易合计（估算）

≈ AED 2,131,200

您的实际总成本

卖家要价（已付权益部分）
AED 1,027,202
逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
—
应付开发商余款
AED 972,798
OffplanDistress 服务费（2%）
AED 40,000
服务费增值税（5%）
AED 2,000
迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
AED 80,000
DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
AED 4,200
开发商 NOC / 行政费用（估算）
AED 5,000
全部费用合计
AED 2,131,200
过户所需现金（估算）
≈ AED 1,158,402

DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。

开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。

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