较原始合同价低 18%
DAMAC
卖家有意出售
Damac Bay 2
Emaar Beachfront
1 卧室779 平方英尺2028 年第四季度
过户所需现金 (估算值，含各项费用及任何欠款)
≈ AED 1.84M
AED 1.67M 付给卖家
剩余付款
AED 915K
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较原始合同价低 14%
DAMAC
DAMAC Islands - Bali 3
DAMAC Islands联排别墅3,178 平方英尺
急售退出
0 人关注编号 OD-1101
- 景观
- Corner plot
- 交房
- 2028 年第四季度
- 原始合同价
- AED 3,387,000
- 开发商当前售价
- 评估中
关于此单元
5-bedroom townhouse with maid's room (type DITH-E) on a corner, back-to-back plot in Bali 3, DAMAC Islands: 3,178 sq ft built up on a 2,364 sq ft plot. Ground floor with living and dining room, kitchen, a bedroom, laundry and a covered car port opening onto a garden and patio; first floor with the master bedroom and balcony plus two bedrooms and a terrace; roof floor with an extra bedroom, the maid's room and a roof terrace. Figures from the developer's statement of account (18 September 2026): AED 1,216,100 paid towards the AED 3,387,000 price; the instalments from July to October 2026 (AED 240,310) are outstanding and shown in the plan; then 1% a month with 5% every sixth month to October 2028 and 25% on completion (December 2028). Selling at AED 2.9 million all in: AED 729,100 to the owner for the equity, and the buyer takes over the remaining AED 2,170,900 of the plan.
付款计划
已付给开发商
AED 1,216,100
剩余
AED 2,170,900
已付 36% · 下一期分期款 AED 33,870，将于 2026年11月5日到期
| 付款节点 | 金额 |
|---|---|
| 12th instalment (balance)2026年7月5日 | AED 138,700 |
| 05-AUG-20262026年8月5日 | AED 33,870 |
| 05-SEP-20262026年9月5日 | AED 33,870 |
| 05-OCT-20262026年10月5日 | AED 33,870 |
| 05-NOV-20262026年11月5日 | AED 33,870 |
| 05-DEC-20262026年12月5日 | AED 33,870 |
| 05-JAN-20272027年1月5日 | AED 169,350 |
| 05-FEB-20272027年2月5日 | AED 33,870 |
| 05-MAR-20272027年3月5日 | AED 33,870 |
| 05-APR-20272027年4月5日 | AED 33,870 |
| 05-MAY-20272027年5月5日 | AED 33,870 |
| 05-JUN-20272027年6月5日 | AED 33,870 |
| 05-JUL-20272027年7月5日 | AED 169,350 |
| 05-AUG-20272027年8月5日 | AED 33,870 |
| 05-SEP-20272027年9月5日 | AED 33,870 |
| 05-OCT-20272027年10月5日 | AED 33,870 |
| 05-NOV-20272027年11月5日 | AED 33,870 |
| 05-DEC-20272027年12月5日 | AED 33,870 |
| 05-JAN-20282028年1月5日 | AED 33,870 |
| 05-FEB-20282028年2月5日 | AED 33,870 |
| 05-MAR-20282028年3月5日 | AED 33,870 |
| 05-APR-20282028年4月5日 | AED 33,870 |
| 05-MAY-20282028年5月5日 | AED 33,870 |
| 05-JUN-20282028年6月5日 | AED 33,870 |
| 05-JUL-20282028年7月5日 | AED 33,870 |
| 05-AUG-20282028年8月5日 | AED 33,870 |
| 05-SEP-20282028年9月5日 | AED 33,870 |
| 05-OCT-20282028年10月5日 | AED 33,870 |
| On Completion— | AED 846,750 |
您的付款时间表
若今日达成交易，各笔款项的到期时间。DLD 及开发商 NOC 费用为估算值（≈）；各期分期款以付款计划所列为准。
AED 33,870 将于 2026年11月5日到期；请与卖家商定由谁支付。
从签署谅解备忘录（MOU）到过户通常需要 2–5 周。
过户日
通常在 2026年11月16日至 2026年12月7日之间，即签署谅解备忘录（MOU）后 2–5 周
≈ AED 915,200
- 支付给卖家的权益款
- AED 729,100
- 费用：我们的服务费、DLD 费用及开发商 NOC 费用（估算）
- ≈ AED 186,100
到期日早于今日的分期款
或已在此后付清，或已逾期并将在过户当日支付。我们会在签署谅解备忘录（MOU）前核对开发商的付款对账单。
AED 240,310
交房前
24 期分期款 · 在未来 26 个月内
AED 1,083,840
交房时
2028 年第四季度
AED 846,750
可通过交房时的按揭贷款支付
本次交易合计（估算）
≈ AED 3,086,100
您的实际总成本
- 卖家要价（已付权益部分）
- AED 729,100
- 逾期分期款及滞纳金：尚未向开发商核实
- —
- 应付开发商余款
- AED 2,170,900
- OffplanDistress 服务费（2%）
- AED 58,000
- 服务费增值税（5%）
- AED 2,900
- 迪拜土地局（DLD）过户费（4%）
- AED 116,000
- DLD 登记费及产权登记受托机构费用（估算）
- AED 4,200
- 开发商 NOC / 行政费用（估算）
- AED 5,000
- 全部费用合计
- AED 3,086,100
- 过户所需现金（估算）
- ≈ AED 915,200
DLD 及开发商费用为估算值，以 NOC 签发时确认的金额为准。
开发商要求先结清逾期分期款及滞纳金，然后才签发 NOC，因此这些款项在过户当日支付。由哪一方承担在谅解备忘录（MOU）中约定；我们会先根据开发商的付款对账单确认金额。