انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
Creek Edge Tower 2, مرسى خور دبي
أقل بـ 28% من سعر الإطلاقتوضيحي

إعمار

Creek Edge Tower 2

مرسى خور دبيغرفتا نوم1,180 قدم²الطابق 24

مؤهّلة لشهادة عدم الممانعةعاجل

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1001

توضيحي

هذا إعلان توضيحي أُضيف كي لا تبدو المنصة فارغة في يومها الأول. المشروع حقيقي، لكن هذه الوحدة وأسعارها وخطة الدفع الخاصة بها توضيحية وليست معروضة للبيع. تقديم العروض عليها معطّل.

الإطلالة
—
التسليم
الربع الثاني 2027
السعر الأصلي
2,350,000 درهم
سعر الإطلاق الحالي
3,010,000 درهم

نبذة عن الوحدة

إعلان توضيحي فقط. وحدة (غرفتا نوم) في Creek Edge Tower 2 من تطوير إعمار، مرسى خور دبي، وقد سُدِّد 40% من سعر الشراء للمطوّر. يمكن للمشتري تولّي ما تبقّى من خطة الدفع بأقل من سعر الإطلاق الحالي.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

940,000 درهم

المتبقي

1,410,000 درهم

نسبة المدفوع 40% · القسط التالي بقيمة 353,000 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026

المرحلةالمبلغ
دفعة أثناء الإنشاء 115 نوفمبر 2026353,000 درهم
دفعة أثناء الإنشاء 215 فبراير 2027353,000 درهم
عند التسليم30 يونيو 2027704,000 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

يستحق مبلغ 353,000 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026؛ اتفق مع البائع على من يتولى سداده.

تستغرق إجراءات نقل الملكية عادةً من أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 10 نوفمبر 2026 و1 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 912,180 درهم

    حصة البائع
    770,000 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 142,180 درهم

  2. قبل التسليم

    عدد الأقساط: 2 · خلال الأشهر الـ8 المقبلة

    706,000 درهم

  3. عند التسليم

    الربع الثاني 2027

    704,000 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 2,322,180 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
770,000 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
1,410,000 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
43,600 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
2,180 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
87,200 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
2,322,180 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 912,180 درهم
الشراء جديداً من المطوّر اليوم (شاملاً 4% لدائرة الأراضي والأملاك)
3,130,400 درهم

صافي التوفير لك

808,220 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.

صفقات مشابهة

Golf Hillside, دبي هيلز إستيت
أقل بـ 27% من سعر الإطلاق
توضيحي
إعمار
عاجل

Golf Hillside

دبي هيلز إستيت

4 غرف نوم3,420 قدم²الربع الثاني 2027

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 3.05 مليون درهم

2.69 مليون درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

3.13 مليون درهم

وفّر 2.08 مليون درهم مقارنةً بالشراء الجديد

Address The Bay, إعمار بيتشفرونت
أقل بـ 24% من سعر الإطلاق
توضيحي
إعمار
جادّ في البيع

Address The Bay

إعمار بيتشفرونت

غرفتا نوم1,340 قدم²الربع الثالث 2027

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 1.52 مليون درهم

1.26 مليون درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

2.7 مليون درهم

وفّر 1.18 مليون درهم مقارنةً بالشراء الجديد