Roya

Sls Residences The Palm

نخلة جميراغرفتا نوم2,242 قدم²الطابق GROUND

جادّ في البيع

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1055

تدفع للبائع الآن

4,995,261 درهم

≈ 1,360,180 دولار أمريكي وفق سعر الصرف الثابت بين الدرهم والدولار

ثم 3,330,174 درهم إلى Roya وفق خطة الدفع

المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية

≈ 5,512,312 درهم

اطّلع على الجدول الزمني لدفعاتك

حصة البائع + الرسوم (رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة تقديرية)

سجّل الدخول لتقديم عرض

راسلنا عبر واتساب اتصل بنا

2% + ضريبة القيمة المضافة، تُستحق فقط عند إتمام نقل الملكية. نتولى إجراءات شهادة عدم الممانعة والتنازل ودائرة الأراضي والأملاك.

الجهة المعلِنة

فيليسيتي للعقارات ش.ذ.م.م · رقم تسجيل المكتب لدى ريرا 33951

الوسيط: مهند النويلاتي المصري · رقم الوسيط 59244

تصريح الإعلان من دائرة الأراضي والأملاك محفوظ لدى فيليسيتي للعقارات ش.ذ.م.م (رقم تسجيل المكتب لدى ريرا ⁨33951⁩) — ويمكن الحصول على رقمه من الوسيط.

الإبلاغ عن هذا الإعلان

الإطلالة: —
التسليم: الربع الرابع 2026
السعر الأصلي: 8,325,425 درهم
سعر الإطلاق الحالي: قيد التقييم

نبذة عن الوحدة

Features: Balcony, Direct access to the Pool.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

4,995,251 درهم

المتبقي

3,330,174 درهم

نسبة المدفوع 60%

المرحلة	تاريخ الاستحقاق	المبلغ
31.07.202631 يوليو 2026	31 يوليو 2026	3,330,174 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

يوم نقل الملكية
عادةً بين 11 نوفمبر 2026 و2 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم
≈ 5,512,312 درهم
حصة البائع
4,995,261 درهم
الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
≈ 517,051 درهم
أقساط بتواريخ سابقة لليوم
إمّا سُدِّدت منذ ذلك الحين، وإمّا متأخرة فتُسدَّد يوم نقل الملكية. ونتحقق من كشف حساب المطوّر قبل توقيع مذكرة التفاهم.
3,330,174 درهم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 8,842,486 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع): 4,995,261 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد: —
الرصيد المتبقي للمطوّر: 3,330,174 درهم
رسوم OffplanDistress (2%): 166,509 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%): 8,325 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%): 333,017 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية): 4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية): 5,000 درهم

الإجمالي شاملاً جميع الرسوم: 8,842,486 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري): ≈ 5,512,312 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.

صفقات مشابهة

Roya

جادّ في البيع