مراس

La Sirene - Tower 3

Port de La Merبنتهاوس3,449 قدم²الطابق HIGH

جادّ في البيع

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1076

تدفع للبائع الآن

12,120,000 درهم

≈ 3,300,204 دولار أمريكي وفق سعر الصرف الثابت بين الدرهم والدولار

ثم 0 درهم إلى مراس وفق خطة الدفع

المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية

≈ 12,868,520 درهم

اطّلع على الجدول الزمني لدفعاتك

حصة البائع + الرسوم (رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة تقديرية)

سجّل الدخول لتقديم عرض

راسلنا عبر واتساب اتصل بنا

2% + ضريبة القيمة المضافة، تُستحق فقط عند إتمام نقل الملكية. نتولى إجراءات شهادة عدم الممانعة والتنازل ودائرة الأراضي والأملاك.

الجهة المعلِنة

فيليسيتي للعقارات ش.ذ.م.م · رقم تسجيل المكتب لدى ريرا 33951

الوسيط: مهند النويلاتي المصري · رقم الوسيط 59244

تصريح الإعلان من دائرة الأراضي والأملاك محفوظ لدى فيليسيتي للعقارات ش.ذ.م.م (رقم تسجيل المكتب لدى ريرا ⁨33951⁩) — ويمكن الحصول على رقمه من الوسيط.

الإبلاغ عن هذا الإعلان

الإطلالة: Full Marina
التسليم: يُحدَّد لاحقاً
السعر الأصلي: 12,120,000 درهم
سعر الإطلاق الحالي: قيد التقييم

نبذة عن الوحدة

Features: Balcony.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

12,120,000 درهم

المتبقي

0 درهم

نسبة المدفوع 100%

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

يوم نقل الملكية
عادةً بين 12 نوفمبر 2026 و3 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم
≈ 12,868,520 درهم
حصة البائع
12,120,000 درهم
الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
≈ 748,520 درهم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 12,868,520 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع): 12,120,000 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد: —
الرصيد المتبقي للمطوّر: 0 درهم
رسوم OffplanDistress (2%): 242,400 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%): 12,120 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%): 484,800 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية): 4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية): 5,000 درهم

الإجمالي شاملاً جميع الرسوم: 12,868,520 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري): ≈ 12,868,520 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.