انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
Amaal 8, ميدان

Amaal Emirates

Amaal 8

ميدانغرفة نوم واحدة878 قدم²الطابق 11

عاجل

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1098

الإطلالة
—
التسليم
الربع الرابع 2028
السعر الأصلي
1,808,888 درهم
سعر الإطلاق الحالي
قيد التقييم

نبذة عن الوحدة

1-bedroom apartment on the 11th floor of Amaal 8 (Mansory Residences by Amaal) at Meydan Horizon, Ras Al Khor. 878 sq ft: an 805 sq ft suite with a walk-in wardrobe, powder room and laundry, plus a 73 sq ft balcony; one covered parking bay. Registered with the Dubai Land Department (Oqood) in June 2025. Developer plan: 10% in January 2027 and 50% on handover (the July 2026 instalment is shown in the plan — confirm it with the statement of account). The owner needs an immediate exit and is asking roughly half of what he has paid in.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

633,111 درهم

المتبقي

1,175,777 درهم

نسبة المدفوع 35% · القسط التالي بقيمة 180,889 درهم بتاريخ 9 يناير 2027

المرحلةالمبلغ
09-JUL-20269 يوليو 202690,444 درهم
09-JAN-20279 يناير 2027180,889 درهم
On Handover—904,444 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 16 نوفمبر 2026 و7 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 425,748 درهم

    حصة البائع
    325,000 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 100,748 درهم
  2. أقساط بتواريخ سابقة لليوم

    إمّا سُدِّدت منذ ذلك الحين، وإمّا متأخرة فتُسدَّد يوم نقل الملكية. ونتحقق من كشف حساب المطوّر قبل توقيع مذكرة التفاهم.

    90,444 درهم

  3. قبل التسليم

    قسط واحد · خلال الأشهر الـ26 المقبلة

    180,889 درهم

  4. عند التسليم

    الربع الرابع 2028

    904,444 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 1,601,525 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
325,000 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
1,175,777 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
30,016 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
1,501 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
60,031 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
1,601,525 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 425,748 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.

صفقات مشابهة

Belmore Residence, ميدان
إلينغتون
جادّ في البيع

Belmore Residence

ميدان

غرفة نوم واحدة846 قدم²الربع الثالث 2027

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 596 ألف درهم

480 ألف درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

1.26 مليون درهم