انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
Wynwood, جزر دبي

امتياز

Wynwood

جزر دبيغرفة نوم واحدة724 قدم²الطابق 7-12

جادّ في البيع

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1040

الإطلالة
Road, Partial Canal
التسليم
الربع الثالث 2027
السعر الأصلي
1,907,975 درهم
سعر الإطلاق الحالي
قيد التقييم

نبذة عن الوحدة

Features: Balcony.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

953,993 درهم

المتبقي

953,982 درهم

نسبة المدفوع 50% · القسط التالي بقيمة 95,398 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026

المرحلةالمبلغ
15-NOV-202615 نوفمبر 202695,398 درهم
15-FEB-202715 فبراير 202795,398 درهم
On Handover (30-SEP-2027)30 سبتمبر 2027763,186 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

يستحق مبلغ 95,398 درهم بتاريخ 15 نوفمبر 2026؛ اتفق مع البائع على من يتولى سداده.

تستغرق إجراءات نقل الملكية عادةً من أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 12 نوفمبر 2026 و3 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 880,138 درهم

    حصة البائع
    766,018 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 114,120 درهم

  2. قبل التسليم

    عدد الأقساط: 2 · خلال الأشهر الـ11 المقبلة

    190,796 درهم

  3. عند التسليم

    الربع الثالث 2027

    763,186 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 1,834,120 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
766,018 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
953,982 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
34,400 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
1,720 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
68,800 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
1,834,120 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 880,138 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.

صفقات مشابهة

Agua 2, جزر دبي
Citi Developers
جادّ في البيع

Agua 2

جزر دبي

غرفتا نوم1,270 قدم²يُحدَّد لاحقاً

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 1.31 مليون درهم

1.13 مليون درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

1.72 مليون درهم

Iluka Residences, جزر دبي
MS Homes
جادّ في البيع

Iluka Residences

جزر دبي

3 غرف نوم1,535 قدم²الربع الرابع 2026

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 1.78 مليون درهم

1.59 مليون درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

1.41 مليون درهم