انتقل إلى المحتوى
OffplanDistress
العودة إلى الصفقات
Iluka Residences, جزر دبي

MS Homes

Iluka Residences

جزر دبي3 غرف نوم1,535 قدم²الطابق 3-5

جادّ في البيع

عدد المتابعين: 0المرجع OD-1084

الإطلالة
Water
التسليم
الربع الرابع 2026
السعر الأصلي
3,520,875 درهم
سعر الإطلاق الحالي
قيد التقييم

نبذة عن الوحدة

Features: Pool on the Balcony.

خطة الدفع

المدفوع للمطوّر

2,112,530 درهم

المتبقي

1,408,345 درهم

نسبة المدفوع 60%

المرحلةالمبلغ
10.09.202610 سبتمبر 2026352,086 درهم
On Handover—1,056,259 درهم

الجدول الزمني لدفعاتك

مواعيد استحقاق كل دفعة إذا اتُّفق على الصفقة اليوم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر تقديرية (≈)، والأقساط كما وردت في خطة الدفع المدرجة.

  1. يوم نقل الملكية

    عادةً بين 11 نوفمبر 2026 و2 ديسمبر 2026، أي بعد أسبوعين إلى خمسة أسابيع من توقيع مذكرة التفاهم

    ≈ 1,783,855 درهم

    حصة البائع
    1,591,655 درهم
    الرسوم: رسومنا ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وشهادة عدم الممانعة من المطوّر (تقديرية)
    ≈ 192,200 درهم

  2. أقساط بتواريخ سابقة لليوم

    إمّا سُدِّدت منذ ذلك الحين، وإمّا متأخرة فتُسدَّد يوم نقل الملكية. ونتحقق من كشف حساب المطوّر قبل توقيع مذكرة التفاهم.

    352,086 درهم

  3. عند التسليم

    الربع الرابع 2026

    1,056,259 درهم

    يمكن تمويلها بقرض عقاري عند التسليم

الإجمالي على مدى الصفقة (تقديري)

≈ 3,192,200 درهم

التكلفة الفعلية عليك

السعر المطلوب (حصة البائع)
1,591,655 درهم
الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير: لم يتم التحقق منها لدى المطوّر بعد
—
الرصيد المتبقي للمطوّر
1,408,345 درهم
رسوم OffplanDistress (2%)
60,000 درهم
ضريبة القيمة المضافة على الرسوم (5%)
3,000 درهم
رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
120,000 درهم
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك ومكتب أمين التسجيل (تقديرية)
4,200 درهم
شهادة عدم الممانعة / الرسوم الإدارية للمطوّر (تقديرية)
5,000 درهم
الإجمالي شاملاً جميع الرسوم
3,192,200 درهم
المبلغ النقدي المطلوب يوم نقل الملكية (تقديري)
≈ 1,783,855 درهم

رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمطوّر تقديرية، وتُؤكَّد عند إصدار شهادة عدم الممانعة.

يشترط المطوّرون سداد الأقساط المتأخرة وغرامات التأخير قبل إصدار شهادة عدم الممانعة، لذا تُسدَّد يوم نقل الملكية. ويُتفق في مذكرة التفاهم على الطرف الذي يتحمّلها، ونتحقق من المبلغ مسبقاً من كشف حساب المطوّر.

صفقات مشابهة

Agua 2, جزر دبي
Citi Developers
جادّ في البيع

Agua 2

جزر دبي

غرفتا نوم1,270 قدم²يُحدَّد لاحقاً

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 1.31 مليون درهم

1.13 مليون درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

1.72 مليون درهم

Wynwood, جزر دبي
امتياز
جادّ في البيع

Wynwood

جزر دبي

غرفة نوم واحدة724 قدم²الربع الثالث 2027

النقد يوم نقل الملكية (مبلغ تقديري يشمل الرسوم وأي متأخرات)

≈ 880 ألف درهم

766 ألف درهم للبائع

المتبقي من خطة الدفع

954 ألف درهم